Jedną z pierwszych osób, które spotkasz na drodze wykonania projektu budowlanego będzie geodeta. Bez jego usług nie jest możliwe rozpoczęcie budowy ani jej zakończenie. Sporządzi on dla Ciebie – mapę do celów projektowych.
CZYM JEST MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH?
Mapa do celów projektowych to dokument potrzebny do realizowania inwestycji, w której wymagane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Geodeta wyrusza na działkę, wykonuje pomiary wysokościowo-sytuacyjne, a następnie opracowuje mapę. Dane w niej zawarte muszą być aktualne oraz zgodne ze stanem faktycznym terenu.
Mapa do celów projektowych najczęściej jest sporządzana w skali 1:500 lub rzadziej 1:1000. Powinna ona obejmować obszar otaczający teren inwestycji w pasie co najmniej 30 metrów.
Projektant lub architekt na podstawie takiej mapy wykonuje projekt zagospodarowania działki, który jest częścią projektu budowlanego.
CO POWINNA ZAWIERAĆ MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH?
Mapa powinna zawierać rzędne terenu i rzędne uzbrojenia terenu podziemnego i naziemnego, a także elementy ewidencji gruntów i budynków:
– budynki
– granice działek
– elementy uzbrojenia podziemnego i nadziemnego
– słupy
– przyłącza i sieci
– użytki gruntowe
-ogrodzenia
-zieleń
Zwróć uwagę, czy geodeta wykonując mapę do celów projektowych naniósł na niej także linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy, osie dróg itp. Powinien to wykonać, jeśli dane te znajdują się w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub w Decyzji o warunkach zabudowy.
JAK DŁUGO CZEKA SIĘ NA GOTOWĄ MAPĘ?
Takiej mapy nie otrzymasz dziś ani jutro:| Czas potrzebny na uzyskanie gotowej mapy do celów projektowych zależy od analizowanego obszaru oraz wydajności pracy geodety i urzędników w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Przygotowanie mapy najczęściej trwa od 3 tygodni do nawet 3 miesięcy.
Możesz skrócić proces dokonywania pomiarów i weryfikacji dokumentów, korzystając z usług lokalnych geodetów, którzy znają dobrze Twoją okolicę.
Studio Architektury wychodząc naprzeciw oczekiwaniom swoich klientów i mając na uwadze usprawnienie procesu współpracy – pośredniczy w uzyskaniu map do celów projektowych:))
KOSZT WYKONANIA MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH
Mapa do celów projektowych powstaje na bazie mapy zasadniczej.
Wiele czynników wpływa na cenę mapy, np. region, wielkość aktualizowanego terenu, jej format, ilości kopii, a także rodzaj inwestycji.
Przykładowo, gdy zlecisz wykonanie mapy do celów projektowych, dotyczącej działki w gminie Jędrzejów, zapłacisz za nią około 600-1000 zł. Jest to cena mapy obejmującej przeciętnej wielkości działkę, na której przewidziana jest budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
JAK DŁUGO JEST WAŻNA MAPA DO CELÓW PROJEKTOWYCH?
Przepisy Prawa budowlanego oraz Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa informują, że mapa musi być aktualna. Zatem mapa do celów projektowych ważna jest tak długo, dopóki nic się nie zmieni na obszarze, którego dotyczy.